Wohnungsbau in Stuttgart-Rosenstein

Details
Wettbewerb 2. Preis 2013
ARGE Studio PFP & Schwille+ ( Hamburg/ Reutlingen)
Auftrag Lp 1-9
Status Planung 2019-2021; Ausführung 2022-24
Bauherr Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Stuttgart
Kennwerte 64 Eigentums-Wohneinheiten (1-4 Zimmerwohnungen)
BGF (OG) 7.038m2; BGF (UG) 3.890m2; Wohnfläche 5.415m2
Foto Thomas Hartmetz Reutlingen

Die Wohnanlage mit 64 Einheiten und einer doppelgeschossigen Tiefgarage wurde auf Basis des prämierten Entwurfs bis zur Ausführungsreife durchgeplant und wird nun zu Beginn 2024 fertiggestellt. Diese beiden Gebäude bilden ein eigenes Ensemble mit fein durchgestalteten Freianlagen als Teil einer städtebaulichen Erweiterung im Zuge der Konversion des ehem. Bahngeländes. Die Zentrumsnähe und die verkehrstechnische günstige Erschließung sind attraktive Standortaspekte, der Verkauf der Eigentumswohnungen (1-4-Zi) gestaltet sich dementsprechend gut.

Es handelt sich um einen Massivbau mit WDVS-Fassade und Lochfenstern zum öffentlichen Straßenraum sowie größzügig geöffneten Rasterfassaden mit Loggien und Dachterrassen zum schallgeschützen Innenhof. Der energetische Standard entspricht den Vorgaben der KfW für das Förderprogramm Effizienzhaus 55, bezogen auf EnEV 2014, regenerative Energie wird durch die Solarpaneele auf den Dachflächen gewonnen.